Husordensregler 
Vedtatt på ekstraordinær generalforsamling 27. november 2001, med endringer på ordinær generalforsamling 7. mai 2002
Alle boliger eies av borettslaget og overfor dette er hver enkelt andelseier leieboer. Husordensreglene gjelder for alle som bor i St. Hansfjellet Borettslag, og er en del av husleiekontrakten.
Husordensreglene er utformet med utgangspunkt i grunnregelen i § 1. Husordensreglene slik de fremgår under er således ikke uttømmende, og må sees som presiseringer av grunnregelen.
Vesentlig mislighold av husordensreglene kan føre til oppsigelse, jf. vedtektene pkt. 7 annet ledd.
DEL I GRUNNREGEL
§ 1Grunnregel
Hver enkelt plikter å verne om borettslagets eiendom og andre fellesverdier med omsorg og respekt og med hensynsfullhet overfor andre.
«Man skal ikke plage andre, man skal være grei og snill, og for øvrig kan man gjøre som man vil».
DEL II LIVSUTFOLDELSE
§ 2 Støy/rotid mv.
Normal livsutfoldelse skal respekteres.
Det skal være ro i boligene mellom kl. 23 og 07, jf. likevel 2. ledd. Musikkanlegg, radio og tv bør ikke ha slik lydstyrke at det sjenerer naboene unødig. Oppussing eller øving på musikkinstrumenter skal ikke skje etter
kl. 21. Lørdager og helligdager skal slike aktiviteter først gjennomføres etter
kl. 10. Musikkundervisning krever styrets samtykke.
Dersom man planlegger en fest som man antar vil medføre ekstra støy, skal berørte naboer varsles i forkant.
§ 3 Barns lek
Overfor barn i fri lek skal det utvises toleranse. Ballspill skal likevel ikke skje på borettslagets område, unntatt hvor det særskilt er tilrettelagt for dette. Med ballspill forstås her lagspill og særlig støyende lek ved spill mot vegger o.l.
§ 4 Husdyrhold mv.
Den som har hund eller annet husdyr skal ta særlig hensyn til at dyret ikke skal sjenere andre. Hunder skal føres i bånd på borettslagets område. Avføring fra husdyr skal fjernes straks.
Fòring av fugler og andre dyr må ikke medføre at det blir liggende igjen mat, idet dette kan medføre skadedyrplage.
DEL III PLIKTER KNYTTET TIL DEN ENKELTE BOLIG
§ 5 Skadeforebyggende tiltak mv.
1. Tiltak mot sopp/råte
Lufteventiler i kjellere skal stå åpne hele året for at det ikke skal dannes kondens, med påfølgende fare for sopp og råte. I strenge kuldeperioder kan det likevel være nødvendig å redusere eller hindre trekk ved å tette ventilene. I så fall må ventilene åpnes når kuldeperioden er over.
Det skal ikke oppbevares organisk materiale i krypkjellere grunnet fare for sopp og råte. Beboerne skal inspisere krypkjellerne en gang i året for å undersøke om det har utviklet seg fuktighet.
Blomsterbed langs grunnmur hus/bod må ha en beplantning som ikke kan gi skade på utvendig panel. Klatrende vekst må holdes i god avstand fra vegg ved espalier eller lignende. Utbedring av skader på panel p.g.a. beplantning er beboers ansvar.
2. Tiltak mot vannlekkasjer
Beboerne er pliktige til å holde tak fri for løv og annet nedfall. Sluk skal inspiseres vår/høst (grunnet erfaring med vannlekkasjer).
Tremmer på terrasse skal tas bort og nedfall fjernes hver høst. Unnlatt fjerning av dette kan medføre taklekkasje, som beboer i utgangspunktet vil ha ansvar for.
3. Utvendig vannkran
Utvendig vannkran skal tappes og stenges før vinteren.
4. Brannvarslere/brannslukningsutstyr
Beboerne er ansvarlig for å vedlikeholde brannvarslere og brannsluknings utstyr. Disse skal kontrolleres årlig og batteri i røykvarsler skiftes. Det skal ikke brukes alkaliske batterier. Iht.gjeldende forskrifter skal brannsluknings apparater på service hvert 10 år.
5. Melding av skader til styret
Skader som hører under borettslagets ansvar etter husleiekontrakt og vedtekter med eventuelle tilhørende følgeskader skal meldes styret snarest.
6. Klestørking
Tørking av klær skal skje i atrie eller uten innsyn fra naboer (ikke synlig på terrasse).
§ 6 Sanitæranlegg/røropplegg
Det må kun kastes toalettpapir i klosettene. Brannfarlig væske skal leveres på miljøstasjon. Sluk på bad og
vaskerom skal renses med jevne mellomrom. Alle leiligheter har innvendig stoppekran for vann. I tillegg er det en utvendig stoppekran for hver rekke. Alle må kjenne til hvor stoppekraner befinner seg (plassering er merket på husvegg). Det er utarbeidet kart som er utlevert alle husstander. Disse skal oppbevares i boligen.
§ 7 Fellesantenneanlegg (kabelanlegget).
Fellesanlegget for tv, radio og internett må bare tilknyttes godkjente mottaker-apparater, og det må bare benyttes for koblingsutstyr som er laget for dette formålet. Inngrep i anlegget må kun utføres av fagfolk. Feil bruk/utstyr kan medføre forstyrrelser andre steder i borettslaget. Ved feil skal signalleve-randør kontaktes direkte. Det skal imidlertid først avklares med naboer for å finne ut om feilen er lokal eller gjelder hele anlegget.
Det er ikke tillatt for andelseier å montere utvendig antenne mv. på boligen dersom det er innsyn til anlegget.
Det vises for øvrig til vedtektenes pkt. 18 som sammen med husleiekontrakten klargjør den enkeltes ansvar for vedlikehold av boligen.
DEL III FELLESAREALER
§ 8 Fellesarealer
Fellesarealer kan ikke eksklusivt knyttes til en eller flere bestemte boliger verken med gjerde, hekk e.l. uten styrets skriftlige samtykke.
Det er ikke tillatt å felle trær på fellesarealer uten styrets samtykke. Søknad om felling skal fremsettes skriftlig. Felling uten samtykke innebærer som hovedregel politianmeldelse. Trær skal ikke plantes slik at det oppstår fare for skader på gangveier/bygningsmasse mv. Beboer kan i tilfelle gjøres ansvarlig etter alminnelige erstatningsrettslige regler for skade som oppstår.
Styret innkaller til dugnad etter behov. Dugnad kan også innkalles rodevis av rodeansvarlige.
§ 9 Søppelkasseanlegg
Det skal holdes orden ved søppelkassene. Renovasjonsetaten tar ikke med seg søppel som ikke får plass under igjenslått lokk. Dersom det er fullt, skal avfallet oppbevares hjemme (f. eks. i utebod) til beholderne blir tømt. Kildesortering skal respekteres. Større avfallsobjekter som innbo, klær eller avfall fra oppussing skal kastes i søppelkonteiner som borettslaget leier til dette formål, eller bortkjøres for egen regning.
§ 10 Parkering
Bilkjøring og annen bruk av motorisert kjøretøy på borettslagets eiendom må kun skje for av/pålessing av tunge varer, transport av syke/funksjonshemmede o.l. Skilt som er satt opp av borettslagets styre skal respekteres.
Parkering på borettslagets område skal primært skje i garasje (St. Hansfjellet Garasjelag) eller på fast tildelt parkeringsplass for de som ikke har garasje. Garasjene skal benyttes.
Parkering i strid med ovennevnte regler kan medføre gebyr eller bortauing for eiers regning og risiko.
Styret kan gi dispensasjon fra parkeringsreglene ved sykdom og uførhet.